澳门棋牌现金「金融城」看似火热的香港楼市背后似乎显现出

摘要:消费市场死讯指出,一些香港房地产公司准备以低于市场价的价钱转 金融城售新住宅,新昌持续发展在其位于观塘的LP6住宅工程项目的庵野秀明平均值呎价定为15304港元,低于邻近庵野秀明工程项目价钱。更有传媒报道,一些买主宁愿伤亡几十万港元订金,也要取消订...

  消费市场死讯指出,一些香港房地产公司准备以低于市场价的价钱转 金融城售新住宅,新昌持续发展在其位于观塘的LP6住宅工程项目的庵野秀明平均值呎价定为15304港元,低于邻近庵野秀明工程项目价钱。更有传媒报道,一些买主宁愿伤亡几十万港元订金,也要取消订购,这种状况不仅出现在新开发展商,还蔓延了二手房消费市场。

  在香港从事房地产提供者的黄总经理告诉名记者,上述现像可能只是个别现象,目前为止香港的楼价未出现显著震荡,但在边缘化调节的历史背景下,一些顾客的确停止了他们的租房方案,这些讯号出现在香港房地产消费市场的随机性与日俱增之时,可能是卖方焦虑转变的一个反感讯号。

  美联物业公布的香港楼价走势图显示,去年7月以实用总面积计算的平均值呎价为13691港元,继续创下新高。不过,美联物业九龙区楼价指标进入8月以来出现低位震荡的行情。媒体报道美联物业房地产统计数据及研究机构综合性香港农地注册处的统计数据显示,8月香港二手住宅注册量为3437宗,环比下跌约23.4%,并创下近11个月以来的新低,9月二手住宅注册量预定将更进一步跌至2700宗。此外,8月香港总体物业(包括手住宅、二手住宅、手公营房屋、工商业铺、纯停车位及其他等)注册量逾为6688宗,较7月的8466宗下跌21%。

  波尔多股票分析员Michelle Chan在近期一份调查报告中表示,香港的房地产消费市场正历经汇率上升、人民币汇率震荡等自然环境变动,尤其是今年以来人民 金融城币汇率出现震荡,使得香港楼市对投资人的娱乐性降低。

  就在上月,香港多家金融机构宣布调高抵押汇率,振幅基本上在10到20个基点大约。除了加息,特区政府以及相关机构在此之前已多次出手调节楼市。澳门棋牌现金去年6月初,特区政府就房屋方针召开新闻报道招待会,宣布了6项房屋方针新政策,其中包括针对部份手住宅额外收迁出税,此举意在防止业主囤积发展商。其他政策包括修订捐助转售房屋的价格方针、加快推进“香港市民首置乘车盘”方案、改拨房屋公共设施以持续发展公营房屋、成立统筹组协助社会上主导者和推行过渡房屋方案,以及修改“预购发展商表示同意计划”以改善卖出表现手法。

  小林香港房地产公司股票分析员郭美姗认为, 金融城香港楼市上战斗能力将会放缓,可能在年初就会看到香港楼价回调。但与年初相比,她认为香港楼价压力更可能在2019年才反映出来。汇丰在此之前预定,从现在起至2019年初香港楼价可能下跌,最少将跌去10%。不过,香港住宅农地供给仍然面临紧缺的难题,这也成为一些投资人长年看好香港住宅消费市场的最重要因素。

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